Prix de l’immobilier à
La Cadière-d'Azur
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cadière-d'Azur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 104 €/m²
3 795 €/m² 9 086 €/m²
Appartement
4 817 €/m²
3 797 €/m² 7 517 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
433 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Cadière-d'Azur se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une hausse de 5,73 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité se trouvait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 160 m2
La Cadière-d'Azur
Terrain
812 m2
La Cadière-d'Azur
Tout savoir sur La Cadière-d'Azur Voir tous les biens vendus
Agence Cabanis - La Cadière D'Azur
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
83740 La Cadiere D'azur
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Cadière-d'Azur. Nos 221 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 228 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1783 annonces de biens en vente ou en location sur La Cadière-d'Azur et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Toulon, La Cadière-d'Azur compte parmi les municipalités du département du Var, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 5 548 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Var, cette municipalité figurait donc au 43e rang pour ce qui est de la population. On comptait 70 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Cadière-d'Azur. En effet, avec 58 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 23,68 % en l'espace de 1 an.
À La Cadière-d'Azur, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 3 874 et 7 168 €/m², et qui était en moyenne de 4 422 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 2,27 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 6 133 €, et celui-ci oscillait de 3 841 à 8 799 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 222 € en 2022 à 6 133 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 309 euros à La Cadière-d'Azur. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 654 €.
Var (83)
7 225 €/m²
7 109 €/m²
8 122
Bouches-du-Rhône (13)
5 840 €/m²
3 750 €/m²
4 489
Bouches-du-Rhône (13)
5 886 €/m²
6 136 €/m²
35 580
Var (83)
4 563 €/m²
4 182 €/m²
3 947
Bouches-du-Rhône (13)
4 715 €/m²
4 270 €/m²
5 528
Var (83)
6 373 €/m²
6 350 €/m²
12 103
Var (83)
6 882 €/m²
7 217 €/m²
16 168
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
748 548€
735 960€ d’achat
12 588€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à La Cadière-d'Azur, vous devez tabler sur 748 548 € d'investissement. En dehors des 735 960 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 12 588 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 880 €, et les impôts 5 347 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
786 595€
735 960€ d’achat
50 635€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 786 595 euros : 735 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 50 635 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 43 394 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 880 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 309€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à La Cadière-d'Azur, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de La Cadière-d'Azur.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Cadière-d'Azur se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une hausse de 5,73 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité se trouvait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 12,5 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 5,73 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Cadière-d'Azur, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 10,5 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Cadière-d'Azur.