Prix de l’immobilier à
La Cadière-d'Azur

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cadière-d'Azur et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 104 €/m²

3 795 €/m² 9 086 €/m²

Appartement

4 817 €/m²

3 797 €/m² 7 517 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

Appartement

16 €/m²

13 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

429 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur La Cadière-d'Azur Voir tous les biens vendus

    Agence Cabanis - La Cadière D'Azur

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    17 Rue Gabriel Péri
    83740 La Cadiere D'azur

    04 94 98 24 24

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/la-cadiere-d-azur 0 5 56 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Cadière-d'Azur. Nos 238 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 535 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1443 annonces de biens en vente ou en location sur La Cadière-d'Azur et ses alentours.

    Située dans l'agglomération de Toulon, La Cadière-d'Azur compte parmi les municipalités du département du Var, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 5 548 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Var, cette municipalité figurait donc au 43e rang pour ce qui est de la population. On comptait 70 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Cadière-d'Azur. En effet, avec 58 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 23,68 % en l'espace de 1 an.

    À La Cadière-d'Azur, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 3 874 et 7 168 €/m², et qui était en moyenne de 4 422 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 2,27 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 6 133 €, et celui-ci oscillait de 3 841 à 8 799 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 222 € en 2022 à 6 133 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 309 euros à La Cadière-d'Azur. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 654 €.

    📌

    Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 5 pièces

    748 548€

    735 960€

    735 960€ d’achat
    12 588€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à La Cadière-d'Azur, vous devez tabler sur 748 548 € d'investissement. En dehors des 735 960 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 12 588 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 880 €, et les impôts 5 347 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 5 pièces

    786 595€

    735 960€

    735 960€ d’achat
    50 635€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 786 595 euros : 735 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 50 635 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 43 394 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 880 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 5 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 309€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à La Cadière-d'Azur, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de La Cadière-d'Azur.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Cadière-d'Azur ?

    Le marché de l'immobilier à La Cadière-d'Azur se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une hausse de 5,73 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité se trouvait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Cadière-d'Azur ?

    Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 12,5 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 5,73 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Cadière-d'Azur, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 10,5 % du parc immobilier.

    Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Cadière-d'Azur.

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