Prix du m² à
La Cadière-d'Azur (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cadière-d'Azur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 347 €/m²
4 387 €/m² 11 083 €/m²
Appartement
4 693 €/m²
3 523 €/m² 5 924 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Cadière-d'Azur ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 25,41 % en 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 7,41 % en 2 ans. Au niveau du département du Var, cette municipalité se plaçait à la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,67 % sur 2 ans.
Terrain
La Cadière-d'Azur
Maison
4 pièces 94 m2
La Cadière-d'Azur
Maison
6 pièces 190 m2
La Cadière-d'Azur
Maison
3 pièces 84 m2
La Cadière-d'Azur
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Agence Cabanis - La Cadière D'Azur
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83740 La Cadiere D'azur
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La Cadière-d'Azur est une localité de l'agglomération de Toulon. Elle dépend du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 5 602 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 43e rang parmi les localités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). 87 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Cadière-d'Azur, avec sur 2023 47 biens vendus, soit 44 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À La Cadière-d'Azur, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 3 414 à 10 234 €, et atteignait en moyenne 5 288,88 €. Le prix au m² moyen est passé de 4 530 € en 2018 à 4 443 € en 2021, puis à 5 289 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 6 205,83 €, et pouvait varier entre 3 414 et 10 234 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 17e position au sein du département du Var.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 4 371,92 €/m². Il pouvait osciller entre 3 446 et 6 296 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 21,78 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 15,33 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 359 euros à La Cadière-d'Azur. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 679 €.
Var (83)
6 687 €/m²
6 699 €/m²
8 122
Bouches-du-Rhône (13)
5 326 €/m²
4 499 €/m²
4 489
Bouches-du-Rhône (13)
6 078 €/m²
6 203 €/m²
35 580
Var (83)
5 242 €/m²
4 527 €/m²
3 947
Bouches-du-Rhône (13)
4 811 €/m²
4 912 €/m²
5 528
Var (83)
6 290 €/m²
6 386 €/m²
12 103
Var (83)
7 133 €/m²
6 500 €/m²
16 168
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
757 421€
744 700€ d’achat
12 721€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à La Cadière-d'Azur, vous devez tabler sur 757 421 euros d'investissement. Comptez en effet 744 700 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 721 euros. Les émoluments du notaire constituent 5 950 € de ce montant, les impôts 5 411 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
795 920€
744 700€ d’achat
51 220€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 795 920 €, dont en moyenne 744 700 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 51 220 €. Au sein de cette somme, 5 950 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 43 910 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 359€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Cadière-d'Azur ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Cadière-d'Azur ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 25,41 % en 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 7,41 % en 2 ans. Au niveau du département du Var, cette municipalité se plaçait à la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 6,25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 5 282 € à 5 489 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Cadière-d'Azur, sachez que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires représentaient 30 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Cadière-d'Azur, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !