Prix de l’immobilier à
La Ciotat

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ciotat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 886 €/m²

4 094 €/m² 9 675 €/m²

Appartement

6 136 €/m²

4 271 €/m² 9 188 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

21 €/m²

16 €/m² 28 €/m²

Appartement

21 €/m²

15 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

830 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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    Mougel Immobilier

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    2086 avenue Joseph Roumanille
    13600 La Ciotat

    04 84 48 97 26

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    6 Rue Du Maréchal Joffre
    13600 La Ciotat

    04 13 92 06 84‬

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    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/la-ciotat 0 5 101 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Ciotat. Nos 498 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1116 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2848 annonces de biens en vente ou en location sur La Ciotat et ses alentours.

    Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, La Ciotat est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 36 441 habitants en 2020. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait ainsi en 21e position en ce qui concerne la population. On observait 48,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 69,7 % des logements, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 62,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    35%

    Appartement
    65%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    68%

    Propriétaire
    32%

    L'immobilier subit un léger ralentissement à La Ciotat, avec sur 2022 829 biens vendus, soit une baisse de 7,48 % en 1 an.

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à La Ciotat pouvait varier de 4 266 à 9 176 €/m² en décembre 2023, et était de 6 233 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 854 € en 2022 à 6 233 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 5 889 €/m², et oscillait entre 4 053 et 9 875 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 6 238 € en 2022 à 5 889 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À La Ciotat, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 288 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 644 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    444 326€

    436 310€

    436 310€ d’achat
    8 016€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² à La Ciotat se chiffre autour de 444 326 € : 436 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 016 euros. Ce montant se divise en 3 170 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 486 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    466 882€

    436 310€

    436 310€ d’achat
    30 572€ de frais

    Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces ancien, vous devez prévoir un investissement total de 466 882 euros. Tablez en effet sur 436 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 30 572 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 25 726 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 486 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 288€ d’impôts locaux

    Les 70 mètres carrés de votre appartement à La Ciotat vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720