Prix de l’immobilier à
La Ciotat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ciotat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 886 €/m²
4 094 €/m² 9 675 €/m²
Appartement
6 136 €/m²
4 271 €/m² 9 188 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
876 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Ciotat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 66,83 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 7,07 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 53e rang au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,48 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56,53 m2
La Ciotat
Appartement
3 pièces 71,44 m2
La Ciotat
Mougel Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
13600 La Ciotat
Mougel Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
13600 La Ciotat
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Ciotat. Nos 456 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 696 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3360 annonces de biens en vente ou en location sur La Ciotat et ses alentours.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, La Ciotat est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 36 441 habitants en 2020. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait ainsi en 21e position en ce qui concerne la population. On observait 48,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 69,7 % des logements, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 62,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
L'immobilier subit un léger ralentissement à La Ciotat, avec sur 2022 829 biens vendus, soit une baisse de 7,48 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à La Ciotat pouvait varier de 4 266 à 9 176 €/m² en décembre 2023, et était de 6 233 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 854 € en 2022 à 6 233 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 5 889 €/m², et oscillait entre 4 053 et 9 875 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 6 238 € en 2022 à 5 889 € en 2023.
À La Ciotat, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 288 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 644 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
8 195 €/m²
8 723 €/m²
7 221
Bouches-du-Rhône (13)
5 840 €/m²
3 750 €/m²
4 489
Var (83)
6 104 €/m²
4 817 €/m²
5 499
Var (83)
6 373 €/m²
6 350 €/m²
12 103
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
444 326€
436 310€ d’achat
8 016€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² à La Ciotat se chiffre autour de 444 326 € : 436 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 016 euros. Ce montant se divise en 3 170 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 486 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
466 882€
436 310€ d’achat
30 572€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces ancien, vous devez prévoir un investissement total de 466 882 euros. Tablez en effet sur 436 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 30 572 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 25 726 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 486 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 288€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à La Ciotat vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de La Ciotat, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 500 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ciotat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 66,83 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 7,07 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 53e rang au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 7,07 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 17,65 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Ciotat ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 51,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 69,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Ciotat.