Prix du m² à
Beine (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
663 €/m²
640 €/m² 686 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 471 € en 2022, puis à 937 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Beine est une localité du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 453 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 164e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,8 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Beine.
À Beine, en 2022, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui oscillait entre 564 et 1 993 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 564 et 1 993 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 680 € à Beine. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 340 euros.
Yonne (89)
1 143 €/m²
0 €/m²
301
Yonne (89)
1 390 €/m²
0 €/m²
2 300
Yonne (89)
769 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 312 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
2 316 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 780
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 546€
176 493€ d’achat
4 053€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Beine, prévoyez un investissement global de 180 546 €, dont en moyenne 176 493 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 053 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 282 € d'impôts, 1 410 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 670€
176 493€ d’achat
13 177€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 189 670 euros d'investissement, comportant 176 493 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 177 euros, dont 1 410 € d'émoluments du notaire, 10 407 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Beine. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 471 € en 2022, puis à 937 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, avec -2,52 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Beine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Beine, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !