Prix du m² à
Maisonnay (79)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maisonnay enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 786 € en 2018 à 657 € en 2019, puis à 852 € en 2021. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 47e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Maisonnay est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 254 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 202e position dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 65,1 % des habitants. 97,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Maisonnay est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente +3 ventes comparé à 2018.
À Maisonnay, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 495 et 1 257 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2020, pour un prix compris entre 495 et 1 257 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 640 euros à Maisonnay. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 320 € pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 251 €/m²
0 €/m²
513
Deux-Sèvres (79)
953 €/m²
0 €/m²
590
Deux-Sèvres (79)
873 €/m²
0 €/m²
674
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 487€
55 140€ d’achat
2 347€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Maisonnay se chiffre autour de 57 487 €. Outre les 55 140 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 2 347 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 587 € d'émoluments du notaire, 401 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 338€
55 140€ d’achat
5 198€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 60 338 euros, incluant en moyenne 55 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 198 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 251 €, et les émoluments du notaire 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Maisonnay, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisonnay enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 786 € en 2018 à 657 € en 2019, puis à 852 € en 2021. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 47e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec une hausse de 76,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Maisonnay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
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