Prix du m² à
Saint-Vincent-la-Châtre (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-la-Châtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
745 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 204 €/m² en 2018 à 802 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -20,91 % depuis 2 ans. Au sein des villes du département des Deux-Sèvres, Saint-Vincent-la-Châtre occupait le 108e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-la-Châtre compte parmi les localités des Deux-Sèvres (79). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 610 habitants en 2021, ce qui la place en 140e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Vincent-la-Châtre.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Vincent-la-Châtre avaient une valeur foncière qui variait de 153 à 1 384 €/m². Elle atteignait 801,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 204 €/m² en 2018 à 802 €/m² en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec -20,91 % sur les 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 801,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 153 et 1 384 €. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 172e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 337 € à Saint-Vincent-la-Châtre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 168 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 251 €/m²
0 €/m²
513
Deux-Sèvres (79)
1 188 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
953 €/m²
0 €/m²
590
Deux-Sèvres (79)
941 €/m²
0 €/m²
2 058
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
252
Deux-Sèvres (79)
727 €/m²
0 €/m²
289
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 007€
96 180€ d’achat
2 827€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-la-Châtre s'élève à 99 007 euros. En plus des 96 180 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 2 827 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 768 € d'émoluments du notaire et 699 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 980€
96 180€ d’achat
7 800€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 103 980 euros, dont en moyenne 96 180 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 800 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 671 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 768 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vincent-la-Châtre nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 204 €/m² en 2018 à 802 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -20,91 % depuis 2 ans. Au sein des villes du département des Deux-Sèvres, Saint-Vincent-la-Châtre occupait le 108e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 14,5 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 13 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-la-Châtre.