Prix du m² à
Chaillevette (17)
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Maison
2 509 €/m²
1 898 €/m² 3 244 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chaillevette continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 921 €/m² en 2018 à 2 534 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 17,75 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 207e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 57,33 m2
Chaillevette
Terrain
Chaillevette
Chaillevette dépend de l'agglomération de La Tremblade. Elle est localisée dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 1 633 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 90e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier chaillevetton connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 9 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Chaillevette, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 415 à 3 711 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 628,83 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 70e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 628,83 € en 2024. Il variait entre 1 415 et 3 711 €. Le prix au m² oscille selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 773,65 €, une maison de quatre pièces 2 059,35 €, et une maison de deux pièces 2 434,31 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chaillevette atteignait 819 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 409 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
3 345 €/m²
2 928 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
2 888 €/m²
2 034 €/m²
2 379
Charente-Maritime (17)
3 434 €/m²
3 022 €/m²
1 329
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 564€
236 595€ d’achat
4 969€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Chaillevette se chiffre autour de 241 564 euros. Aux 236 595 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 969 euros. Ce chiffre se décompose en 1 719 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 890 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 796€
236 595€ d’achat
17 201€ de frais
Comptez un investissement total de 253 796 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 236 595 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 201 euros, qui se partagent en 13 950 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 890 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Chaillevette vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaillevette continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 921 €/m² en 2018 à 2 534 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 17,75 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 207e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 2 682 € à 2 629 €.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chaillevette, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que 2,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Chaillevette du point de vue de l'investissement immobilier !