Prix du m² à
Saint-Augustin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Augustin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 434 €/m²
2 407 €/m² 4 318 €/m²
Appartement
3 022 €/m²
3 004 €/m² 3 039 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Augustin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 036 €/m² en 2018 à 3 606 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 22,9 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 121e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Augustin
Maison
4 pièces 73,20 m2
Saint-Augustin
Maison
4 pièces 113 m2
Saint-Augustin
Maison
3 pièces 47 m2
Saint-Augustin
Saint-Augustin est localisée dans l'agglomération de Royan. Elle relève du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 1 462 habitants en 2021, ce qui la place en 99e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Augustin subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 27 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Augustin, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 080 et 9 975 € en 2024. En moyenne, il atteignait 3 606,12 €. Le prix change selon son nombre de pièces : un F4 coûte en moyenne 2 282,48 €/m², et un F3 4 107,51 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 442,83 €. Il pouvait osciller entre 2 080 et 4 571 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec + 54,26 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 6,13 % de hausse en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Augustin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 371 €, contre 743 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
3 345 €/m²
2 928 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
2 509 €/m²
0 €/m²
1 531
Charente-Maritime (17)
2 888 €/m²
2 034 €/m²
2 379
Charente-Maritime (17)
4 098 €/m²
4 730 €/m²
1 945
Charente-Maritime (17)
4 714 €/m²
5 862 €/m²
3 875
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
315 942€
309 855€ d’achat
6 087€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Augustin représente un coût global d'environ 315 942 euros, comportant 309 855 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 087 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 476 € d'émoluments du notaire, 2 251 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
331 961€
309 855€ d’achat
22 106€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 331 961 euros. Comptez en effet 309 855 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 106 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 18 270 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 476 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Augustin. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Augustin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 036 €/m² en 2018 à 3 606 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 22,9 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 121e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 22,9 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Augustin ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 10 % des logements, et qu'on observait 20,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Augustin.