Prix du m² à
Challex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 975 €/m²
2 480 €/m² 6 076 €/m²
Appartement
4 103 €/m²
4 103 €/m² 4 103 €/m²
Appartement
26 €/m²
24 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Challex poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 824 € en 2018 à 4 682 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 9,04 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Challex compte parmi les municipalités du département de l'Ain. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 619 habitants en 2021, ce qui la place en 108e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73 %). Les logements étaient en majorité des maisons (74,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 62,6 % des habitations. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Challex est assez stable.
À Challex, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 602,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 413 à 7 327 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc au 19e rang au sein des villes du département de l'Ain.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait entre 2 413 et 7 327 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 4 794,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 3 140 € en 2018 à 4 795 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 12,66 % depuis 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 366,73 €. Il pouvait varier de 3 354 à 5 072 €. Concernant la valeur foncière, Challex occupait ainsi la 17e position dans le département de l'Ain.
À Challex, la taxe foncière moyenne atteignait 833 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 416 euros.
Ain (01)
4 589 €/m²
5 303 €/m²
2 537
Ain (01)
4 042 €/m²
3 734 €/m²
817
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
585 498€
575 360€ d’achat
10 138€ de frais
À Challex, tablez sur un investissement total de 585 498 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 575 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 138 euros. Les impôts constituent 4 181 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 597 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
615 242€
575 360€ d’achat
39 882€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 615 242 €, comprenant 575 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 39 882 €, qui se partagent en 4 597 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 33 925 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Challex. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Challex poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 824 € en 2018 à 4 682 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 9,04 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 10,53 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 4 294 €/m² à 4 682 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Challex ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 24,6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 26,8 % de locataires.
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