Prix du m² à
Challignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
594 €/m² 1 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Challignac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 34,48 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 9,45 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 279e position au niveau du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Challignac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 339 habitants. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait ainsi en 196e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Challignac.
En 2021, les biens à vendre à Challignac avaient un prix moyen au m² de 1 308,75 €, et celui-ci fluctuait de 891 à 1 762 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 55,09 % d'augmentation en 3 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 28,59 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 891 et 1 762 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 308,75 €/m². Parmi les villes du département de la Charente, cette localité se plaçait donc au 106e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 508 euros à Challignac. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 254 €.
Charente (16)
1 002 €/m²
0 €/m²
321
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
122
Charente (16)
1 601 €/m²
0 €/m²
594
Charente (16)
1 109 €/m²
0 €/m²
234
Charente (16)
1 219 €/m²
0 €/m²
398
Charente (16)
1 410 €/m²
0 €/m²
455
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 806€
157 050€ d’achat
3 756€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Challignac se chiffre autour de 160 806 euros, dont 157 050 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 756 €, qui se partagent en 1 255 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 141 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 925€
157 050€ d’achat
11 875€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 168 925 euros. Aux 157 050 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 11 875 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 260 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Challignac. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Challignac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 34,48 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 9,45 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 279e position au niveau du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 9,45 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Challignac, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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