Prix du m² à
Condéon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
776 €/m² 2 605 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Condéon diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 589 €/m² en 2022 à 1 469 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 277e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Condéon est une municipalité du département de la Charente. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 613 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Charente, cette ville occupait ainsi la 117e position concernant la population. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier condéonais connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Condéon avaient une valeur foncière qui oscillait de 935 à 2 690 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 583,5 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 76 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 66,56 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 583,5 €, et pouvait fluctuer entre 935 et 2 690 €. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette ville occupait ainsi la 67e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 585 € à Condéon, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 292 euros.
Charente (16)
1 002 €/m²
0 €/m²
321
Charente (16)
1 255 €/m²
0 €/m²
324
Charente (16)
1 481 €/m²
0 €/m²
209
Charente (16)
1 247 €/m²
0 €/m²
391
Charente (16)
2 067 €/m²
0 €/m²
276
Charente (16)
1 144 €/m²
0 €/m²
713
Charente (16)
1 410 €/m²
0 €/m²
455
Charente (16)
860 €/m²
0 €/m²
685
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 279€
190 020€ d’achat
4 259€ de frais
À Condéon, vous devrez prévoir 194 279 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 190 020 € requis pour l'achat du bien, comptez des frais de notaire de 4 259 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 381 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 518 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 102€
190 020€ d’achat
14 082€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 204 102 euros, dont en moyenne 190 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 082 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 204 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 518 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Condéon vont nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condéon diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 589 €/m² en 2022 à 1 469 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 277e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2018 et 2020 à Condéon. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 20,11 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 16,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Condéon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !