Prix du m² à
Chamborand (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamborand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
358 €/m² 1 423 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,26 % entre 2018 et 2019.
Chamborand compte parmi les municipalités du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 244 habitants en 2021, ce qui la place au 116e rang au sein des villes du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Chamborand est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Chamborand, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 573 à 1 370 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 716,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 96e position parmi les villes du département de la Creuse.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 716,83 € en moyenne à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier entre 573 et 1 370 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 986 € en 2021 à 717 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Chamborand, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 416 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 208 €.
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
861 €/m²
582 €/m²
828
Creuse (23)
1 557 €/m²
708 €/m²
783
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 692€
86 020€ d’achat
2 672€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chamborand se chiffre autour de 88 692 €, dont 86 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 672 euros, qui se partagent en 625 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 139€
86 020€ d’achat
7 119€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 93 139 euros, répartis entre 86 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 119 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 072 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 687 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Chamborand vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,26 % entre 2018 et 2019.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chamborand, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chamborand.