Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Fursac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Fursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
292 €/m² 1 267 €/m²
Appartement
582 €/m²
582 €/m² 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fursac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,35 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité se classait au 201e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans la Creuse (23), Fursac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 437 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fursac puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Fursac était de 924,08 €. Il pouvait fluctuer entre 337 et 1 424 €. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 1 308,53 €/m² en moyenne pour un T5, 1 575,24 €/m² pour un T4, et 1 858,55 €/m² pour un T3.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 337 à 1 424 € en 2024, et qui atteignait 910,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 20e position dans le département de la Creuse.
À Fursac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 439 euros, soit un prorata temporis de 219 € pour un emménagement en milieu d'année.
Creuse (23)
641 €/m²
0 €/m²
225
Creuse (23)
861 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Vienne (87)
833 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
763 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
1 639 €/m²
0 €/m²
673
Creuse (23)
1 557 €/m²
708 €/m²
783
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 277€
109 250€ d’achat
3 027€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Fursac se chiffre autour de 112 277 euros, répartis entre 109 250 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 027 euros. Les impôts constituent 794 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 873 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 925€
109 250€ d’achat
8 675€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 117 925 €. Outre les 109 250 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 8 675 euros. Au sein de cette somme, 873 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 442 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Fursac vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fursac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,35 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité se classait au 201e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 845 € à 924 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fursac, sachez qu'on observait 14,2 % de locataires en 2021. En outre, 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
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