Prix du m² à
Chamelet (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
1 389 €/m² 2 362 €/m²
Appartement
1 147 €/m²
1 147 €/m² 1 147 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chamelet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 559 € en 2022 à 1 328 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Chamelet relève du département du Rhône. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 700 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 223e rang à l'échelle du département du Rhône. On observait 83,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chamelet.
À Chamelet, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 878 et 3 837 €/m², et qui s'élevait à 1 558,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 666 € en 2020 à 1 559 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 608,92 €/m² en moyenne dans la municipalité. Elle fluctuait de 878 à 3 837 €/m². Au sein des villes du département du Rhône, cette localité figurait donc à la 216e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Chamelet atteignait 357 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 178 euros.
Rhône (69)
1 339 €/m²
1 986 €/m²
820
Rhône (69)
2 465 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
2 115 €/m²
2 145 €/m²
937
Rhône (69)
1 234 €/m²
0 €/m²
754
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 375€
193 070€ d’achat
4 305€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Chamelet s'élève à 197 375 €, dont 193 070 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 305 €, au sein desquels on retrouve 1 543 € d'émoluments du notaire, 1 403 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 357€
193 070€ d’achat
14 287€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 207 357 euros. Ce chiffre comporte 193 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 287 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 384 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 543 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chamelet, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chamelet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 559 € en 2022 à 1 328 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Chamelet. Le prix moyen a augmenté de 34,75 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,6 % de locataires, et que 8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chamelet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !