Prix du m² à
Létra (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Létra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 264 €/m² 2 860 €/m²
Appartement
2 145 €/m²
2 145 €/m² 2 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Létra décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec 18,93 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait la 61e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le Rhône (69), Létra dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 903 habitants, ce qui la place à la 197e position parmi les municipalités du département du Rhône. On observait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Létra est assez stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 830,5 €/m² à Létra. Elle oscillait de 926 à 3 976 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 201e rang au niveau du département du Rhône.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer entre 926 et 3 976 €/m², et était en moyenne de 1 774,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 22,6 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 460 euros à Létra. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 230 €.
Rhône (69)
1 339 €/m²
1 986 €/m²
820
Rhône (69)
1 583 €/m²
1 147 €/m²
655
Rhône (69)
2 465 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
2 512 €/m²
0 €/m²
578
Rhône (69)
2 859 €/m²
0 €/m²
341
Rhône (69)
2 490 €/m²
0 €/m²
678
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 549€
212 940€ d’achat
4 609€ de frais
À Létra, tablez sur 217 549 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 212 940 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 609 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 701 € et les taxes pour 1 547 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 557€
212 940€ d’achat
15 617€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 228 557 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 212 940 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 617 euros, qui se décomposent en 12 556 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 701 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre future maison à Létra, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Létra décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec 18,93 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait la 61e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 20,16 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Létra ? Sachez qu'en 2021, on comptait 19 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Létra.