Prix du m² à
Saint-Just-d'Avray (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-d'Avray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
397 €/m² 2 155 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Just-d'Avray connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 222 €/m² en 2018 à 1 129 €/m² en 2020, puis à 1 225 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 222e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 19,21 % sur 2 ans.
Saint-Just-d'Avray relève du département du Rhône, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 743 habitants en 2021, ce qui la place à la 219e position au sein des municipalités du département du Rhône. On remarquait 80 % de propriétaires. 93,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Just-d'Avray est plutôt stable.
À Saint-Just-d'Avray, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 013 €. Il pouvait fluctuer entre 481 et 2 428 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département du Rhône.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 481 à 2 428 €/m². En moyenne, il était de 1 013 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 222 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec -14,59 % depuis 2021.
À Saint-Just-d'Avray, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 240 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 120 €.
Rhône (69)
1 339 €/m²
1 986 €/m²
820
Rhône (69)
1 583 €/m²
1 147 €/m²
655
Rhône (69)
1 350 €/m²
2 552 €/m²
1 257
Rhône (69)
2 465 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
1 643 €/m²
1 248 €/m²
1 145
Rhône (69)
2 426 €/m²
0 €/m²
626
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
200
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 775€
121 560€ d’achat
3 215€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Just-d'Avray s'élève à 124 775 euros, comportant 121 560 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 215 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 971 € d'émoluments du notaire et 883 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 059€
121 560€ d’achat
9 499€ de frais
Vous devrez prévoir 131 059 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 121 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 499 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 971 €, les impôts pour 7 168 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 240€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Just-d'Avray. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Just-d'Avray connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 222 €/m² en 2018 à 1 129 €/m² en 2020, puis à 1 225 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 222e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 19,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 8,5 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 12,5 % de diminution.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Just-d'Avray, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Just-d'Avray sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !