Prix du m² à
Chamoux (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
913 €/m²
665 €/m² 1 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chamoux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 697 € en 2018 à 566 € en 2021, puis à 1 037 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Chamoux est localisée dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 98 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 318e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,9 %). Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chamoux est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2019.
À Chamoux, en 2021, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 267 et 810 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 267 et 810 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 354 euros à Chamoux. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 177 €.
Yonne (89)
586 €/m²
0 €/m²
135
Nièvre (58)
582 €/m²
0 €/m²
266
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
1 190 €/m²
0 €/m²
434
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 336€
67 940€ d’achat
2 396€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Chamoux se chiffre autour de 70 336 euros, comportant 67 940 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 396 €, au sein desquels on retrouve 543 € d'émoluments du notaire, 494 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 849€
67 940€ d’achat
5 909€ de frais
Comptez un investissement total de 73 849 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 67 940 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 909 euros. Les émoluments du notaire constituent 543 € de ce montant, les taxes 4 006 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chamoux vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chamoux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 697 € en 2018 à 566 € en 2021, puis à 1 037 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2020 et 2022 à Chamoux. Le loyer au m² moyen a augmenté de 40 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 78,72 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des logements, et que les locataires représentaient 7,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chamoux.