Prix du m² à
Brèves (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
582 €/m²
480 €/m² 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brèves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 517 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 24,68 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait le 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Brèves est une localité du département de la Nièvre (58). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 240 habitants, ce qui la place en 136e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). 98,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brèves avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Brèves pouvait varier entre 333 et 1 141 €/m², et s'élevait à 866,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 67,7 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 21,09 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 866,83 €/m² en 2022, et celui-ci fluctuait de 333 à 1 141 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 99e position au niveau du département de la Nièvre.
Si vous achetiez en juin à Brèves, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 €, contre 449 euros pour une année complète.
Yonne (89)
586 €/m²
0 €/m²
135
Nièvre (58)
652 €/m²
0 €/m²
156
Yonne (89)
913 €/m²
0 €/m²
97
Nièvre (58)
710 €/m²
0 €/m²
491
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
838 €/m²
0 €/m²
164
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
279
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
62 964€
60 678€ d’achat
2 286€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Brèves est de 62 964 € : 60 678 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 286 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 485 € d'émoluments du notaire et 441 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
66 101€
60 678€ d’achat
5 423€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 66 101 euros, dont 60 678 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 423 euros, qui se décomposent en 3 578 € de taxes, 485 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Brèves ont besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 16 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brèves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 517 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 24,68 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait le 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 920 € à 900 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec + 16,67 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Brèves, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,9 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Brèves du point de vue de l'investissement immobilier.