Prix du m² à
Champagnac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
769 €/m² 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champagnac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 623 € en 2018 à 1 835 € en 2019, puis à 955 € en 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 43e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Champagnac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 504 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 255e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,4 %). 97,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Champagnac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2020.
À Champagnac, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 277,33 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait osciller entre 868 et 2 717 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait ainsi à la 296e position en termes de valeur foncière.
En 2022, au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 868 à 2 717 €, et s'élevait à 1 277,33 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 110 €/m² en 2020 à 1 277 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Champagnac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 342 euros, contre 685 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 662 €/m²
2 309 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
1 417 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
2 263 €/m²
2 381 €/m²
635
Charente-Maritime (17)
1 222 €/m²
0 €/m²
495
Charente-Maritime (17)
1 085 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
2 727 €/m²
0 €/m²
71
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 978€
153 280€ d’achat
3 698€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Champagnac s'élève à 156 978 €, dont 153 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 698 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 114 € de taxes et 1 225 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 903€
153 280€ d’achat
11 623€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 164 903 euros. En plus des 153 280 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 11 623 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 038 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 225 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Champagnac, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagnac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 623 € en 2018 à 1 835 € en 2019, puis à 955 € en 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 43e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec -47,96 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Champagnac ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Champagnac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !