Prix du m² à
Réaux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
1 123 €/m² 1 574 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Réaux sur Trèfle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 34,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Réaux sur Trèfle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 782 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 181e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 74,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Réaux sur Trèfle avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
Cinq biens ont été achetés à Réaux sur Trèfle en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 845 et 2 569 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 845 et 2 569 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 589 € à Réaux sur Trèfle. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 294 euros.
Charente-Maritime (17)
1 651 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
769 €/m²
0 €/m²
529
Charente-Maritime (17)
1 662 €/m²
2 309 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
1 417 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 280
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 955€
215 310€ d’achat
4 645€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Réaux sur Trèfle est de 219 955 euros, comprenant 215 310 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 645 €, qui se décomposent en 1 720 € d'émoluments du notaire, 1 564 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 086€
215 310€ d’achat
15 776€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 231 086 euros : 215 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 776 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 720 €, et les impôts 12 695 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Réaux sur Trèfle nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Réaux sur Trèfle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 34,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2022 et 2024 à Réaux sur Trèfle. Le prix au m² moyen est passé de 2 208 € à 1 436 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,7 % des domiciles, et qu'on observait 25 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Réaux sur Trèfle.