Prix du m² à
Ozillac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 662 €/m² 2 595 €/m²
Appartement
2 381 €/m²
2 374 €/m² 2 415 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ozillac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 984 € en 2018 à 1 549 € en 2022, puis à 2 414 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Ozillac se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 612 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 224e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 66,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Ozillac.
À Ozillac, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix compris entre 1 359 et 4 625 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 359 et 4 625 €/m².
À Ozillac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 549 euros, soit un prorata temporis de 274 € si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
769 €/m²
0 €/m²
529
Charente-Maritime (17)
1 129 €/m²
0 €/m²
513
Charente-Maritime (17)
1 662 €/m²
2 309 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
2 727 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
1 488 €/m²
2 116 €/m²
721
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
266
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 368€
293 530€ d’achat
5 838€ de frais
À Ozillac, vous devez compter un investissement total de 299 368 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 293 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 838 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 345 € de cette somme, les taxes 2 133 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 543€
293 530€ d’achat
21 013€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 314 543 euros, dont 293 530 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 013 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 17 307 € d'impôts et 2 345 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ozillac a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ozillac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 984 € en 2018 à 1 549 € en 2022, puis à 2 414 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 549 € à 2 414 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une croissance de 7,69 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ozillac, sachez qu'en 2021, 16,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on observait 33,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ozillac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !