Prix du m² à
Saint-Hilaire (43)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hilaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 486 €/m² en 2018 à 691 €/m² en 2021, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 12,18 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire compte parmi les localités de la Haute-Loire (43), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 160 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 175e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-hilairien est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Hilaire, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour un prix compris entre 192 et 1 197 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 192 et 1 197 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 329 euros à Saint-Hilaire. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 164 €.
Haute-Loire (43)
636 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Loire (43)
707 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Loire (43)
730 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
984 €/m²
0 €/m²
66
Puy-de-Dôme (63)
1 539 €/m²
0 €/m²
148
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
53 402€
51 127€ d’achat
2 275€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Hilaire, vous devrez prévoir 53 402 euros d'investissement. Tablez en effet sur 51 127 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 275 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 371 € d'impôts, 1 360 € de débours et 544 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
56 046€
51 127€ d’achat
4 919€ de frais
Comptez un investissement global de 56 046 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 51 127 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 919 euros, qui se partagent en 544 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 015 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Hilaire a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 486 €/m² en 2018 à 691 €/m² en 2021, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 12,18 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Saint-Hilaire. Le loyer au m² moyen a décru de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un recul de 17,8 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire sur le plan de l'investissement immobilier.