Prix du m² à
Agnat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
636 €/m²
315 €/m² 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Agnat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 374 € en 2018 à 1 182 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 113,74 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 17e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,69 % sur 2 ans.
Agnat relève du département de la Haute-Loire, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 173 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 168e rang au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 79,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,3 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Agnat, avec sur 2021 8 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 381,17 €/m² à Agnat, et variait entre 129 et 990 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Haute-Loire.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 129 et 990 €/m². Elle était en moyenne de 381,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 578 € en 2019 à 381 € en 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
À Agnat, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 342 euros. Cependant, le prorata à payer était de 171 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Loire (43)
730 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
640 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
1 690 €/m²
0 €/m²
864
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
165
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 919€
45 740€ d’achat
2 179€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Agnat s'élève à 47 919 euros, dont 45 740 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 179 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 487 € d'émoluments du notaire et 332 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
50 284€
45 740€ d’achat
4 544€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 50 284 euros : 45 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 544 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 487 € et les impôts pour 2 697 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Agnat vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Agnat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 374 € en 2018 à 1 182 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 113,74 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 17e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Agnat. Le prix au m² moyen a augmenté de 113,74 %, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 16,67 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 18,7 % de locataires, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Agnat en termes d'investissement immobilier !