Prix du m² à
Champagné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 745 €/m² 2 229 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champagné repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 000 € en 2021 à 1 979 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Champagné compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 683 habitants en 2021, ce qui la place en 21e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). 95,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier champagnéen connaît un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Champagné, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 920,83 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 545 à 2 503 €. La valeur foncière diffère selon sa configuration : 978,57 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 505,36 €/m² pour un 4 pièces, 1 964,29 €/m² pour un 2 pièces, et 2 033,9 €/m² pour un 5 pièces et plus.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 545 et 2 503 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 920,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 5,51 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Champagné, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 402 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 701 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
2 268 €/m²
0 €/m²
6 446
Sarthe (72)
2 477 €/m²
0 €/m²
836
Sarthe (72)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
2 274 €/m²
2 428 €/m²
4 281
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 376€
230 500€ d’achat
4 876€ de frais
À Champagné, vous devez tabler sur un investissement global de 235 376 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 230 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 876 €, qui se divisent en 1 842 € d'émoluments du notaire, 1 675 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 293€
230 500€ d’achat
16 793€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 247 293 euros. Aux 230 500 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 16 793 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 591 € et les émoluments du notaire pour 1 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 402€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Champagné nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champagné repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 000 € en 2021 à 1 979 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 6,25 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Champagné, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Champagné sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !