Prix de l’immobilier à
Champagné
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 625 €/m² 2 270 €/m²
Appartement
1 635 €/m²
1 635 €/m² 1 635 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champagné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 772 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 0,23 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Champagné est une municipalité du département de la Sarthe. Elle relève de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 3 697 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 20e rang parmi les localités du département de la Sarthe. Il y avait 72,3 % de propriétaires. 95,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier champagnéen est plutôt stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Champagné, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 635 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 635 à 1 635 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 625 et 2 334 €. Il atteignait en moyenne 1 910 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 876 € à 1 910 €.
À Champagné, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 358 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 679 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
2 179 €/m²
0 €/m²
6 446
Sarthe (72)
1 975 €/m²
0 €/m²
836
Sarthe (72)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
2 154 €/m²
0 €/m²
4 281
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 057€
229 200€ d’achat
4 857€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Champagné vous demandera un investissement global d'environ 234 057 euros, dont 229 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 857 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 831 € d'émoluments du notaire, 1 665 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 906€
229 200€ d’achat
16 706€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 245 906 euros. Ce chiffre comprend 229 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 706 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 514 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 831 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 358€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Champagné ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Champagné, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 772 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 0,23 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec + 0,23 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champagné, sachez qu'en 2020, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Champagné sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !