Prix du m² à
Yvré-l'Évêque (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvré-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 274 €/m²
1 965 €/m² 2 920 €/m²
Appartement
2 428 €/m²
2 363 €/m² 2 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Yvré-l'Évêque ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 842 € en 2018 à 2 330 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,47 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Mans, Yvré-l'Évêque compte parmi les municipalités de la Sarthe (72), et est localisée dans les Pays de la Loire. La localité recensait 4 192 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 29 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Yvré-l'Évêque.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 304,75 €/m² à Yvré-l'Évêque. Elle oscillait de 1 539 à 2 984 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Sarthe.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 539 et 2 984 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 271,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 842 €/m² en 2018 à 2 272 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 7,32 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 960 euros à Yvré-l'Évêque. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 480 €.
Sarthe (72)
1 867 €/m²
0 €/m²
3 840
Sarthe (72)
2 268 €/m²
0 €/m²
6 446
Sarthe (72)
2 477 €/m²
0 €/m²
836
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
2 373 €/m²
2 059 €/m²
3 603
Sarthe (72)
2 153 €/m²
1 470 €/m²
4 018
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 129€
272 610€ d’achat
5 519€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Yvré-l'Évêque nécessite un investissement total d'environ 278 129 euros. En plus des 272 610 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 519 euros. Ce chiffre se partage en 2 178 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 981 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 222€
272 610€ d’achat
19 612€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 292 222 euros, dont 272 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 612 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 16 074 € d'impôts et 2 178 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Yvré-l'Évêque, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yvré-l'Évêque ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 842 € en 2018 à 2 330 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,47 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,77 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 11,92 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Yvré-l'Évêque ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 8,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
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