Prix de l’immobilier à
Saint-Mars-la-Brière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-la-Brière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 069 €/m²

1 678 €/m² 2 990 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Sarthe (72), Saint-Mars-la-Brière dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 2 698 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc en 36e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,6 %). Les maisons constituaient 94,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Mars-la-Brière. Sur 2022, on recense 34 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.

À Saint-Mars-la-Brière, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 029 €/m². Il fluctuait de 1 677 à 2 850 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 23,95 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Mars-la-Brière, le montant moyen de la taxe foncière était de 735 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 367 €.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

248 555€

243 480€

243 480€ d’achat
5 075€ de frais

À Saint-Mars-la-Brière, prévoyez 248 555 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 243 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 075 €. Les émoluments du notaire constituent 1 945 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 769 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

261 142€

243 480€

243 480€ d’achat
17 662€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 261 142 euros. Comptez en effet 243 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 662 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 945 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 356 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 735€ d’impôts locaux

Votre nouvelle maison à Saint-Mars-la-Brière nécessite une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Mars-la-Brière, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Mars-la-Brière ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-la-Brière n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 406 €/m² en 2018 à 2 029 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 39,74 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 50e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Mars-la-Brière ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Saint-Mars-la-Brière. Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € à 2 029 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 22,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Mars-la-Brière sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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