Prix du m² à
Saint-Mars-la-Brière (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-la-Brière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
1 384 €/m² 2 101 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Mars-la-Brière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -2,12 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait au 324e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Mars-la-Brière est située dans la Sarthe (72). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 2 699 habitants, ce qui la place en 36e position au niveau du département de la Sarthe. On comptait 77,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Mars-la-Brière. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -23 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 711,08 € à Saint-Mars-la-Brière, et celui-ci oscillait entre 1 417 et 2 578 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 42e position parmi les villes du département de la Sarthe.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 417 à 2 578 € en 2024. En moyenne, il était de 1 711,08 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 772,73 €/m², et une maison de quatre pièces 1 966,21 €/m².
À Saint-Mars-la-Brière, le montant moyen de la taxe foncière était de 785 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 392 euros.
Sarthe (72)
1 872 €/m²
0 €/m²
480
Sarthe (72)
1 867 €/m²
0 €/m²
3 840
Sarthe (72)
2 268 €/m²
0 €/m²
6 446
Sarthe (72)
2 477 €/m²
0 €/m²
836
Sarthe (72)
1 588 €/m²
0 €/m²
3 004
Sarthe (72)
1 913 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
2 255 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 822€
205 330€ d’achat
4 492€ de frais
À Saint-Mars-la-Brière, vous devrez tabler sur un investissement global de 209 822 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 205 330 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 492 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 641 € d'émoluments du notaire et 1 492 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 437€
205 330€ d’achat
15 107€ de frais
Vous devrez prévoir 220 437 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 205 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 15 107 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 641 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 107 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Mars-la-Brière va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mars-la-Brière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -2,12 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait au 324e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 2,12 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Mars-la-Brière, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % des habitations. En outre, on comptabilisait 22,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mars-la-Brière, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !