Prix du m² à
Fatines (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fatines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 477 €/m²
1 868 €/m² 3 449 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fatines continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 24,34 % de hausse en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 22,02 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,77 % sur 2 ans.
Fatines compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 881 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 139e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,4 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier fatinois est plutôt stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Les biens à vendre à Fatines avaient un prix qui variait entre 1 497 et 2 348 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 929,58 €/m². Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc au 36e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité était en moyenne de 1 929,58 €/m², et pouvait osciller de 1 497 à 2 348 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 894 € en 2018 à 1 930 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 1,74 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 589 euros d'impôts locaux à Fatines, ou un prorata temporis de 294 € si vous emménagiez au mois de juin.
Sarthe (72)
1 867 €/m²
0 €/m²
3 840
Sarthe (72)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
2 274 €/m²
2 428 €/m²
4 281
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 671€
173 662€ d’achat
4 009€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² neuve à Fatines, comptez 177 671 € d'investissement : 173 662 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 009 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 388 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 262 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 649€
173 662€ d’achat
12 987€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 186 649 euros, comportant 173 662 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 987 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 388 € d'émoluments du notaire et 10 240 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fatines a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fatines continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 24,34 % de hausse en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 22,02 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une diminution de 10,17 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fatines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 10,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fatines, contactez dès maintenant votre agence ORPI !