Prix du m² à
Champcenest (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcenest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
785 €/m²
737 €/m² 1 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 878 € en 2018 à 1 507 € en 2020.
Champcenest est une municipalité du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se trouve en Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 196 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 441e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier champcenestois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
À Champcenest, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 224,75 €/m², et celle-ci oscillait entre 1 507 et 4 286 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 878 € en 2018 à 1 507 € en 2020, puis à 3 225 € en 2022.
En 2022, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 507 à 4 286 €/m². Il était de 3 224,75 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi à la 85e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Champcenest, la taxe foncière moyenne était de 527 euros, soit un prorata de 263 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 706 €/m²
0 €/m²
883
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
254
Seine-et-Marne (77)
2 163 €/m²
0 €/m²
157
Seine-et-Marne (77)
2 536 €/m²
0 €/m²
258
Seine-et-Marne (77)
1 035 €/m²
0 €/m²
151
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Seine-et-Marne (77)
1 865 €/m²
0 €/m²
468
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 234€
386 970€ d’achat
7 264€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Champcenest se chiffre autour de 394 234 €, dont 386 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 264 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 092 € d'émoluments du notaire et 2 812 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 239€
386 970€ d’achat
27 269€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 414 239 euros, comprenant en moyenne 386 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 27 269 euros. Les impôts constituent 22 817 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Champcenest ont besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 878 € en 2018 à 1 507 € en 2020.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 225 € en 2022 à 2 046 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec une inflation de 116,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Champcenest, sachez qu'on observait 16,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Champcenest !