Prix du m² à
Courtacon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtacon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 536 €/m²
2 536 €/m² 2 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courtacon se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -15,73 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 141e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Courtacon compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 243 habitants en 2021, ce qui la place au 426e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,2 %). Les maisons représentaient 95,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courtacon puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Courtacon pouvait osciller entre 1 278 et 2 753 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 181,17 €/m². Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 242 €/m² en 2018 à 2 181 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 32,99 % en 2 ans.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 2 181,17 €, et celui-ci variait de 1 278 à 2 753 €. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc en 296e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 471 € à Courtacon. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 235 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 780 €/m²
0 €/m²
305
Seine-et-Marne (77)
1 706 €/m²
0 €/m²
883
Seine-et-Marne (77)
905 €/m²
0 €/m²
318
Seine-et-Marne (77)
785 €/m²
0 €/m²
210
Seine-et-Marne (77)
1 035 €/m²
0 €/m²
151
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
164
Seine-et-Marne (77)
1 598 €/m²
0 €/m²
282
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 660€
196 305€ d’achat
4 355€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Courtacon nécessite un investissement global d'environ 200 660 euros. En dehors des 196 305 € requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 4 355 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 568 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 426 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 808€
196 305€ d’achat
14 503€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 210 808 euros d'investissement, dont 196 305 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 503 euros, qui se partagent en 1 568 € d'émoluments du notaire, 11 575 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Courtacon. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courtacon se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -15,73 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 141e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Courtacon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 8,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Courtacon en termes d'investissement immobilier.