Prix du m² à
Saint-Hilliers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
1 779 €/m² 1 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilliers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,24 % entre 2018 et 2021, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 0,66 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 159,17 m2
Saint-Hilliers
Saint-Hilliers est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La localité dénombrait 484 habitants en 2021. Au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 342e rang concernant la population. On comptait 89,8 % de propriétaires. 98,7 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier hilérien est assez stable. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
À Saint-Hilliers, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 324 et 2 725 €, et qui atteignait en moyenne 1 952,56 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 343e rang au sein du département de la Seine-et-Marne.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 952,56 €/m² en moyenne au niveau de la localité. Elle pouvait fluctuer de 1 324 à 2 725 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 564 €/m² en 2020, puis à 1 953 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 534 € à Saint-Hilliers. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 267 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 986 €/m²
0 €/m²
679
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
254
Seine-et-Marne (77)
785 €/m²
0 €/m²
210
Seine-et-Marne (77)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 365
Seine-et-Marne (77)
2 163 €/m²
0 €/m²
157
Seine-et-Marne (77)
1 722 €/m²
0 €/m²
152
Seine-et-Marne (77)
1 966 €/m²
0 €/m²
488
Seine-et-Marne (77)
2 195 €/m²
0 €/m²
312
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 241€
234 306€ d’achat
4 935€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Hilliers s'élève à 239 241 € : 234 306 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 935 €. Les émoluments du notaire constituent 1 872 € de cette somme, les taxes 1 702 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 353€
234 306€ d’achat
17 047€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 251 353 euros, dont 234 306 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 17 047 € de frais de notaire, qui se partagent en 13 815 € d'impôts, 1 872 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Hilliers vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilliers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,24 % entre 2018 et 2021, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 0,66 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Saint-Hilliers. Le loyer moyen au m² a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 26,23 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 9,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Hilliers en termes d'investissement immobilier.