Prix du m² à
Beton-Bazoches (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beton-Bazoches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 706 €/m²
1 562 €/m² 2 474 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beton-Bazoches repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 057 €/m² en 2022 à 1 783 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 169e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 149,87 m2
Beton-Bazoches
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Beton-Bazoches relève de la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 935 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 235e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beton-Bazoches. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Beton-Bazoches était de 1 783 €. Il variait de 1 104 à 2 554 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 197e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 104 et 2 554 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 783 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, avec une réduction de 14,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
À Beton-Bazoches, la taxe foncière moyenne s'élevait à 730 €, soit un prorata de 365 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
254
Seine-et-Marne (77)
2 426 €/m²
0 €/m²
137
Seine-et-Marne (77)
785 €/m²
0 €/m²
210
Seine-et-Marne (77)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
2 536 €/m²
0 €/m²
258
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
171
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
164
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 584€
213 960€ d’achat
4 624€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Beton-Bazoches, tablez sur 218 584 € d'investissement, dont 213 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 624 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 710 € d'émoluments du notaire, 1 555 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 645€
213 960€ d’achat
15 685€ de frais
Comptez un investissement total de 229 645 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 213 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 685 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 616 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 710 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Beton-Bazoches. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beton-Bazoches repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 057 €/m² en 2022 à 1 783 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 169e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 2 174 € à 1 857 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beton-Bazoches ? Sachez qu'en 2021, 11,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beton-Bazoches sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !