Prix du m² à
Champdray (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 882 €/m² 1 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 882 € en 2018 à 1 845 € en 2020.
Localisée dans le département des Vosges, Champdray dépend de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 190 habitants en 2021. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité se classait ainsi au 239e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 64,8 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Champdray.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 743,42 €/m² à Champdray, et oscillait entre 1 045 et 3 389 €/m². Le prix moyen au m² a connu une chute de 7,39 % entre 2018 et 2022, et son recul a tendance à s'accélérer avec 5,53 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 045 à 3 389 €/m². En moyenne, il atteignait 1 743,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 40e rang à l'échelle du département des Vosges.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 282 € à Champdray. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 141 euros.
Vosges (88)
1 306 €/m²
0 €/m²
2 188
Vosges (88)
1 330 €/m²
0 €/m²
271
Vosges (88)
1 627 €/m²
0 €/m²
231
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
270
Vosges (88)
1 750 €/m²
1 254 €/m²
205
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 762€
209 210€ d’achat
4 552€ de frais
À Champdray, comptez 213 762 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 209 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 552 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 672 €, les impôts pour 1 520 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 577€
209 210€ d’achat
15 367€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 224 577 euros. Ce chiffre inclut 209 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 367 euros. Au sein de cette somme, 1 672 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 336 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Champdray, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 882 € en 2018 à 1 845 € en 2020.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an, passant de 7 €/mois en 2019 à 9 €/mois en 2020. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, avec -1,97 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Champdray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 12,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champdray, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !