Prix du m² à
Champétières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champétières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
489 €/m²
229 €/m² 1 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champétières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 353,37 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 18,24 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 264e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Champétières relève du département du Puy-de-Dôme (63), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 279 habitants en 2021, ce qui la place en 283e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Champétières, avec sur 2020 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2018.
À Champétières, en 2020, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 637,08 €, et pouvait varier entre 174 et 1 001 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans. Ce dernier est passé de 163 €/m² en 2018 à 637 €/m² en 2020.
En 2020, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 174 à 1 001 €/m², et était en moyenne de 637,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 247e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme.
Chaque année à Champétières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 377 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 188 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 735 €/m²
0 €/m²
164
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
667 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
1 122 €/m²
0 €/m²
544
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 724€
57 337€ d’achat
2 387€ de frais
À Champétières, comptez un investissement global de 59 724 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 57 337 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 387 euros, au sein desquels on retrouve 610 € d'émoluments du notaire, 417 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 688€
57 337€ d’achat
5 351€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 62 688 euros : 57 337 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 351 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 381 €, les émoluments du notaire pour 610 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Champétières, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champétières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 353,37 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 18,24 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 264e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 516 €/m² à 625 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Champétières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des habitations, et que 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Champétières, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !