Prix du m² à
Marsac-en-Livradois (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac-en-Livradois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
667 €/m²
398 €/m² 1 170 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marsac-en-Livradois repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 665 € en 2020, puis à 837 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait en 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Marsac-en-Livradois est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 412 habitants, ce qui la place au 80e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Marsac-en-Livradois. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -19 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Marsac-en-Livradois, les biens se vendaient pour un prix compris entre 342 et 1 720 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 699 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 837 € en 2022, puis à 699 € en 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 699 €, et celui-ci pouvait varier entre 342 et 1 720 €. La valeur foncière fluctue suivant la taille du logement : 380 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 961,17 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 125,69 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 570 € de taxe foncière à Marsac-en-Livradois, ou un prorata temporis de 285 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
995 €/m²
1 153 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
591 €/m²
0 €/m²
1 907
Puy-de-Dôme (63)
2 735 €/m²
0 €/m²
164
Puy-de-Dôme (63)
489 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
461 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
755 €/m²
0 €/m²
207
Puy-de-Dôme (63)
1 122 €/m²
0 €/m²
544
Puy-de-Dôme (63)
1 010 €/m²
0 €/m²
160
Puy-de-Dôme (63)
508 €/m²
0 €/m²
283
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 520€
83 880€ d’achat
2 640€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marsac-en-Livradois vous demandera un investissement total d'environ 86 520 €, répartis entre 83 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 640 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 609 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 670 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 856€
83 880€ d’achat
6 976€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 90 856 euros, comprenant 83 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 976 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 670 € d'émoluments du notaire et 4 946 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Marsac-en-Livradois. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marsac-en-Livradois repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 665 € en 2020, puis à 837 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait en 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 837 €/m² à 699 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marsac-en-Livradois, sachez qu'en 2021, 7,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 17 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Marsac-en-Livradois, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !