Prix du m² à
Le Monestier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monestier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Monestier baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,03 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 359e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Le Monestier est une localité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 237 habitants. Pour ce qui est de la population, cette ville se trouvait donc en 304e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier du Monestier est donc plutôt stable.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre au Monestier s'élevait à 1 239,83 €, et pouvait fluctuer de 352 à 1 634 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 1 119 €/m² en 2018 à 1 240 €/m² en 2021, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 10,52 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 352 et 1 634 €/m², et atteignait 1 239,83 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 168e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière au Monestier atteignait 427 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 213 €.
Puy-de-Dôme (63)
995 €/m²
1 153 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
2 735 €/m²
0 €/m²
164
Puy-de-Dôme (63)
489 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
1 228 €/m²
0 €/m²
323
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
500
Puy-de-Dôme (63)
1 122 €/m²
0 €/m²
544
Puy-de-Dôme (63)
775 €/m²
0 €/m²
166
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 410€
148 780€ d’achat
3 630€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Monestier représente un investissement total d'environ 152 410 € : 148 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 630 euros. Au sein de cette somme, 1 081 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 189 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 101€
148 780€ d’achat
11 321€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 160 101 euros. Tablez en effet sur 148 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 321 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 189 € de ce montant, les impôts 8 773 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Monestier représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Monestier baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,03 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 359e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 240 € en 2021 à 1 128 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec -25 %.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Monestier, sachez qu'on notait 13 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Monestier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !