Prix du m² à
Champien (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
1 101 €/m² 1 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champien repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,18 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 683e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 181,56 m2
Champien
Maison
3 pièces 88,72 m2
Champien
Champien est une municipalité de la Somme (80), et se situe dans les Hauts-de-France. La localité recensait 286 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 317e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 89,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Champien, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens de Champien se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 975 à 1 860 €/m², et qui était en moyenne de 1 143,08 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 151 € en 2020 à 1 143 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 143,08 €, et celui-ci variait entre 975 et 1 860 €. Dans le département de la Somme, cette ville figurait ainsi au 262e rang en termes de valeur foncière.
À Champien, les impôts locaux moyens atteignaient 441 euros, soit un prorata de 220 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
1 400 €/m²
0 €/m²
81
Oise (60)
1 147 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
1 956 €/m²
0 €/m²
276
Somme (80)
2 198 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
59
Oise (60)
1 015 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
1 384 €/m²
0 €/m²
356
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
152
Oise (60)
1 388 €/m²
0 €/m²
130
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 623€
137 170€ d’achat
3 453€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Champien est de 140 623 euros. En plus des 137 170 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 453 euros. Au sein de cette somme, 1 096 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 997 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 714€
137 170€ d’achat
10 544€ de frais
Prévoyez un investissement total de 147 714 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 137 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 544 € de frais de notaire, qui se partagent en 8 088 € de taxes, 1 096 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Champien ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champien repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,18 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 683e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 192 € à 1 166 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Champien, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % des logements, et qu'on comptait 9,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Champien sur le plan de l'investissement immobilier.