Prix du m² à
Champigny-le-Sec (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
666 €/m² 1 724 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Champigny en Rochereau diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 0,34 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Champigny en Rochereau relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 914 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position parmi les municipalités du département de la Vienne. 85,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,9 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Champigny en Rochereau est parfaitement stable. Sur 2024, on compte 13 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, à Champigny en Rochereau, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 621 et 2 258 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 455,08 €. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 0,34 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 1 455,08 €, et pouvait varier de 621 à 2 258 €. Le prix d'une maison diffère suivant sa taille : une maison de deux pièces se vend en moyenne 683,33 €/m², une maison de cinq pièces 1 388,22 €/m², une maison de trois pièces 1 469,01 €/m², et une maison de quatre pièces 1 831,99 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 573 € à Champigny en Rochereau, ou 286 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vienne (86)
1 875 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 156 €/m²
0 €/m²
399
Vienne (86)
1 388 €/m²
0 €/m²
603
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 634€
174 610€ d’achat
4 024€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Champigny en Rochereau, prévoyez un investissement total de 178 634 euros : 174 610 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 024 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 395 €, et les taxes 1 269 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 661€
174 610€ d’achat
13 051€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 187 661 €. Aux 174 610 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 13 051 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 395 € d'émoluments du notaire et 10 296 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Champigny en Rochereau représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champigny en Rochereau diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 0,34 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, avec une baisse de 0,34 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champigny en Rochereau, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,2 % des habitants. Par ailleurs, 0,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Champigny en Rochereau du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !