Prix du m² à
Vouzailles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouzailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
1 015 €/m² 1 761 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vouzailles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 324 € en 2022 à 1 265 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette municipalité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Vouzailles compte parmi les municipalités du département de la Vienne (86), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 566 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait ainsi à la 145e position pour ce qui est de la population. On remarquait 86,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,9 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Vouzailles.
À Vouzailles, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 732 et 1 818 €.
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 732 et 1 818 €/m².
À Vouzailles, la taxe foncière moyenne était de 479 euros, soit un prorata de 239 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vienne (86)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 142
Vienne (86)
1 005 €/m²
0 €/m²
593
Vienne (86)
1 156 €/m²
0 €/m²
399
Vienne (86)
1 178 €/m²
0 €/m²
672
Vienne (86)
725 €/m²
0 €/m²
337
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
308
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 765€
158 980€ d’achat
3 785€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vouzailles représente 162 765 euros, dont 158 980 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 785 euros, qui se partagent en 1 155 € d'impôts, 1 270 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 984€
158 980€ d’achat
12 004€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 170 984 euros. Aux 158 980 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 12 004 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 374 € de taxes et 1 270 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Vouzailles représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait monter jusqu'à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vouzailles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 324 € en 2022 à 1 265 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette municipalité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 247 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vouzailles, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
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