Prix du m² à
Cuhon (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
964 €/m² 1 334 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuhon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 18,82 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 2,62 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vienne (86), Cuhon dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 387 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 178e position à l'échelle du département de la Vienne. On observait 87,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cuhonais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens à vendre à Cuhon avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 429 à 1 749 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 990,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 909 €/m² en 2021 à 990 €/m² en 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 990,08 € au niveau de la municipalité. Il fluctuait entre 429 et 1 749 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 148e position au sein du département de la Vienne.
À Cuhon, la taxe foncière moyenne était de 494 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler s'élevait à 247 euros.
Vienne (86)
1 875 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 142
Vienne (86)
1 467 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
185
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
308
Vienne (86)
1 337 €/m²
0 €/m²
239
Vienne (86)
1 388 €/m²
0 €/m²
603
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 983€
118 810€ d’achat
3 173€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cuhon représente un investissement global d'environ 121 983 € : 118 810 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 173 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 863 €, les émoluments du notaire pour 949 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 125€
118 810€ d’achat
9 315€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 128 125 euros, comportant 118 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 315 euros, qui se décomposent en 949 € d'émoluments du notaire, 7 005 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cuhon ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuhon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 18,82 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 2,62 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cuhon, sachez qu'on notait 11,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cuhon.