Prix du m² à
Champigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 036 €/m²
2 276 €/m² 3 679 €/m²
Appartement
4 641 €/m²
4 641 €/m² 4 641 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champigny poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 943 €/m² en 2018 à 4 833 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 40,41 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait à la 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Champigny
Champigny fait partie de l'agglomération de Reims. Elle est une localité du département de la Marne, en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 1 586 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 40e rang au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier campinois est assez stable. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Champigny atteignait 3 442,23 € en moyenne, et pouvait osciller entre 2 142 et 4 719 €. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département de la Marne.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 142 à 4 719 €/m². Elle s'élevait à 3 608,64 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 943 € en 2018 à 3 609 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,3 % entre 2020 et 2022.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 836 à 3 400 €/m², et atteignait en moyenne 3 233,17 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une forte inflation en 3 ans, avec 25,6 % de hausse en 3 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 24,3 % en 2 ans.
À Champigny, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 306 €, soit un prorata de 653 euros si vous achetiez en juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
2 644 €/m²
0 €/m²
608
Marne (51)
2 722 €/m²
2 865 €/m²
3 433
Marne (51)
2 114 €/m²
0 €/m²
405
Marne (51)
2 461 €/m²
3 790 €/m²
10 073
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
441 002€
433 036€ d’achat
7 966€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Champigny vous demandera un investissement global d'environ 441 002 €. Outre les 433 036 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 7 966 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 460 € d'émoluments du notaire, 3 146 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 389€
433 036€ d’achat
30 353€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 463 389 euros : 433 036 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 30 353 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 25 533 €, et les émoluments du notaire 3 460 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 306€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Champigny représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champigny poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 943 €/m² en 2018 à 4 833 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 40,41 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait à la 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -20 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 3 442 € à 4 833 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Champigny, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Champigny !