Prix du m² à
Merfy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merfy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
2 404 €/m² 3 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Merfy baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 403 €/m² en 2022 à 2 387 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115,60 m2
Merfy
Merfy se situe dans la Marne, en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 598 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 119e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 54,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Merfy.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 612 € à Merfy. Il variait de 2 029 à 3 153 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 164 €/m² en 2018 à 2 612 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,11 % entre 2021 et 2023.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 029 et 3 153 €. En moyenne, il était de 2 612 €. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait donc en 18e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Merfy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 €, contre 898 euros pour une année complète.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
3 036 €/m²
4 641 €/m²
1 379
Marne (51)
2 626 €/m²
0 €/m²
240
Marne (51)
3 109 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 722 €/m²
2 865 €/m²
3 433
Marne (51)
2 882 €/m²
0 €/m²
645
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 582€
313 440€ d’achat
6 142€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Merfy s'élève à 319 582 euros. Aux 313 440 € pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter 6 142 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 504 € et les taxes pour 2 277 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 786€
313 440€ d’achat
22 346€ de frais
Vous devrez tabler sur 335 786 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 313 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 22 346 euros de frais de notaire, dont 18 481 € d'impôts, 2 504 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Merfy vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Merfy baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 403 €/m² en 2022 à 2 387 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 4,08 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a grimpé de 6,47 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Merfy, sachez qu'en 2021, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 13,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Merfy, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !