Prix du m² à
Tinqueux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tinqueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 686 €/m²
2 128 €/m² 3 659 €/m²
Appartement
3 313 €/m²
2 160 €/m² 4 106 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
225 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tinqueux se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 021 €/m² en 2021 à 2 966 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 226e position dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Tinqueux
Appartement
2 pièces 37,69 m2
Tinqueux
Maison
6 pièces 150 m2
Tinqueux
Localisée dans l'agglomération de Reims, Tinqueux se trouve dans le département de la Marne (51), et fait partie de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 10 456 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. On comptabilisait 50,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,4 % de maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 55 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier de Tinqueux est plutôt stable puisqu'on compte 152 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 2,7 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Tinqueux avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 191 à 4 321 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 340 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 514 € en 2022 à 3 340 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 593 €. Il oscillait entre 2 052 et 3 469 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 7,82 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 258 euros à Tinqueux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 629 €.
Marne (51)
2 994 €/m²
4 165 €/m²
1 522
Marne (51)
3 499 €/m²
5 732 €/m²
1 379
Marne (51)
3 137 €/m²
0 €/m²
847
Marne (51)
3 125 €/m²
0 €/m²
447
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 320 €/m²
3 689 €/m²
3 433
Marne (51)
2 512 €/m²
0 €/m²
405
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
238 727€
233 800€ d’achat
4 927€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² neuf à Tinqueux, prévoyez 238 727 € d'investissement. Ce chiffre inclut 233 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 927 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 868 €, et les impôts 1 699 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
250 814€
233 800€ d’achat
17 014€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 250 814 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 233 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 014 €, dont 13 786 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 868 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 258€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Tinqueux vous coûtera autour de 17 500 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 550 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Tinqueux, et 2 350 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tinqueux se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 021 €/m² en 2021 à 2 966 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 226e position dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un léger recul, passant de 3 021 € à 2 966 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tinqueux, sachez que le parc immobilier était composé à 42,1 % d'appartements en 2020. En outre, on dénombrait 49,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tinqueux, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !