Prix du m² à
Tinqueux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tinqueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 461 €/m²
1 754 €/m² 3 215 €/m²
Appartement
3 790 €/m²
1 875 €/m² 4 389 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tinqueux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 37,62 % d'augmentation en 7 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 6,88 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 441e position parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 113,55 m2
Tinqueux
Maison
5 pièces 110 m2
Tinqueux
Terrain
Tinqueux
Appartement
2 pièces 53,43 m2
Tinqueux
Située dans l'agglomération de Reims, Tinqueux est localisée dans la Marne, en Grand-Est. La localité comptabilisait 10 552 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. On notait autant de propriétaires que de locataires. 57,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 54,9 % des logements. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Tinqueux puisqu'on recense 49 biens vendus sur 2024, soit 61 ventes de moins qu'en 2022.
À Tinqueux, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 977,46 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 811 et 4 376 €. Le prix fluctue suivant la configuration du logement : comptez 2 075,08 €/m² en moyenne pour un F5+, 2 396,35 €/m² pour un F4, 2 565,94 €/m² pour un F3, 3 145,45 €/m² pour un F2, et 3 500 €/m² pour un studio.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 1 811 à 3 550 €/m², et s'élevait à 2 497,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 10,34 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 875 à 4 376 €. Il atteignait 3 457,67 € en moyenne. La localité était donc la 2e plus chère du département de la Marne, derrière Bezannes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 291 € à Tinqueux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 645 euros.
Marne (51)
2 800 €/m²
4 312 €/m²
1 522
Marne (51)
3 036 €/m²
4 641 €/m²
1 379
Marne (51)
3 183 €/m²
0 €/m²
847
Marne (51)
3 348 €/m²
0 €/m²
447
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
2 722 €/m²
2 865 €/m²
3 433
Marne (51)
2 114 €/m²
0 €/m²
405
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
247 088€
242 036€ d’achat
5 052€ de frais
À Tinqueux, comptez un investissement global de 247 088 euros pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, comprenant 242 036 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 052 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 934 € d'émoluments du notaire et 1 759 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
259 601€
242 036€ d’achat
17 565€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 259 601 euros, répartis entre 242 036 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 565 euros. Ce montant se décompose en 1 934 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 271 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 291€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 m² à Tinqueux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tinqueux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 37,62 % d'augmentation en 7 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 6,88 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 441e position parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 2 869 € à 2 977 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tinqueux, sachez qu'en 2021, 42,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires étaient aussi nombreux que les propriétaires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tinqueux !