Prix du m² à
Saint-Brice-Courcelles (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice-Courcelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 722 €/m²
2 096 €/m² 3 420 €/m²
Appartement
2 865 €/m²
2 295 €/m² 3 999 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Brice-Courcelles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 20,63 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 6,56 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 432e position au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Saint-Brice-Courcelles
Tout savoir sur Saint-Brice-Courcelles Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Reims, Saint-Brice-Courcelles se trouve dans le département de la Marne, en Grand-Est. Sa population était évaluée à 3 526 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 52,8 % des habitants. Les maisons représentaient 72,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 54,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Brice-Courcelles. En effet, avec 34 biens vendus sur 2023, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
À Saint-Brice-Courcelles, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 805 et 3 624 €/m², et qui était en moyenne de 2 456,71 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 142 €/m² en 2018 à 2 457 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 1,91 % d'augmentation depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 328,5 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 1 805 à 3 000 €/m². Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi la 34e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² variait entre 2 078 et 3 624 €. Il atteignait 2 584,92 € en moyenne. Saint-Brice-Courcelles était donc la 6e municipalité la plus chère du département de la Marne.
À Saint-Brice-Courcelles, les impôts locaux moyens atteignaient 2 044 €, soit un prorata temporis de 1 022 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Marne (51)
3 036 €/m²
4 641 €/m²
1 379
Marne (51)
2 644 €/m²
0 €/m²
608
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
2 882 €/m²
0 €/m²
645
Marne (51)
2 461 €/m²
3 790 €/m²
10 073
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
214 122€
209 565€ d’achat
4 557€ de frais
À Saint-Brice-Courcelles, vous devez tabler sur un investissement total de 214 122 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 209 565 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 557 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 674 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 523 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
224 956€
209 565€ d’achat
15 391€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 224 956 euros. Prévoyez en effet 209 565 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 15 391 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 674 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 357 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 044€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Saint-Brice-Courcelles nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Brice-Courcelles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 20,63 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 6,56 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 432e position au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 20 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 6,56 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Brice-Courcelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 47,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 27,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Brice-Courcelles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !