Prix du m² à
Champs-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champs-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
804 €/m² 2 113 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champs-sur-Yonne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 13,88 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,34 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 360e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Champs-sur-Yonne fait partie du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 1 555 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 37e rang au sein des villes du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Champs-sur-Yonne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Champs-sur-Yonne, pour un prix au m² qui fluctuait entre 796 et 2 732 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 796 et 2 732 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 239 euros à Champs-sur-Yonne. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 619 €.
Yonne (89)
2 125 €/m²
0 €/m²
1 070
Yonne (89)
1 788 €/m²
1 647 €/m²
34 583
Yonne (89)
1 574 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 054
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 178€
209 620€ d’achat
4 558€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Champs-sur-Yonne est de 214 178 €. Aux 209 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 558 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 675 € de ce chiffre, les taxes 1 523 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 015€
209 620€ d’achat
15 395€ de frais
Comptez un investissement global de 225 015 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 209 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 395 €. Au sein de ce montant, 12 360 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 675 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Champs-sur-Yonne. Ce montant peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champs-sur-Yonne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 13,88 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,34 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 360e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 586 € à 1 747 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Champs-sur-Yonne, sachez qu'en 2021, on dénombrait 31,8 % de locataires, et que 7,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Champs-sur-Yonne, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !