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Prix du m² à
Auxerre (89)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auxerre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 788 €/m²

1 029 €/m² 2 418 €/m²

Appartement

1 647 €/m²

1 155 €/m² 2 572 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

52 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Auxerre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -1,44 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait le 382e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 2,4 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Auxerre Transactions Immobilières

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    136 Rue De Paris
    89000 Auxerre

    03 86 52 25 26

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/auxerre 0 5 116 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Auxerre. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 31 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 47 annonces de biens en vente ou en location sur Auxerre et ses alentours.

    Préfecture du département de l'Yonne, Auxerre fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 34 778 habitants en 2021, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de l'Yonne. Il y avait 40,1 % de propriétaires. 64,9 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 22 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    40%

    Appartement
    60%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    64%

    Propriétaire
    36%

    Le marché de l'immobilier d'Auxerre connaît un ralentissement. Sur 2024, 228 biens ont été vendus, soit -56,74 % en 2 ans.

    En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 761,25 € à Auxerre, et pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était, entre autres, plus cher RUE COMTESSE MATHILDE (1 955,97 €) que RES GALLIENI RUE RENOIR (650,07 €).

    Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 764,17 €/m². Il variait entre 956 et 2 533 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette ville occupait donc la 7e position pour ce qui est de la valeur foncière.

    En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 026 à 2 823 €/m². En moyenne, il était de 1 758,33 €/m². Le prix au m² d'un appartement change en fonction de la taille : un F5 coûte en moyenne 1 493,13 €, un F3 1 509,62 €, un F4 1 530,4 €, un F2 1 641,95 €, et un studio 1 770,27 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 981 euros à Auxerre. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 990 €.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    126 321€

    123 083€

    123 083€ d’achat
    3 238€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Auxerre s'élève à 126 321 euros. Outre les 123 083 € pour l'achat du bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 238 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 894 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 983 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    132 684€

    123 083€

    123 083€ d’achat
    9 601€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces est de 132 684 euros : 123 083 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 601 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 983 € de ce chiffre, les taxes 7 257 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 981€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez effectuer un relooking de votre appartement de 3 pièces à Auxerre ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Auxerre ?

    Les prix de l'immobilier à Auxerre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -1,44 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait le 382e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 2,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Auxerre ?

    Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 719 € en 2022 à 1 761 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.

    Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Auxerre, sachez qu'en 2021, on dénombrait 59,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 64,9 % des logements, soit la majorité du parc immobilier.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Auxerre sur le plan de l'investissement immobilier.

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