Prix du m² à
Champvoux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champvoux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 1 181 € à 1 183 €.
Champvoux dépend du département de la Nièvre. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 287 habitants. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait ainsi en 122e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Champvoux se porte bien puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Champvoux variait de 828 à 1 443 €/m² en 2022. Elle atteignait 1 100,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 181 € en 2018 à 1 203 € en 2020, puis à 1 101 € en 2022.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 100,58 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 828 et 1 443 €/m². Au sein des villes du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi la 43e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 553 € de taxe foncière à Champvoux, ou un prorata temporis de 276 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 524 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
1 697 €/m²
0 €/m²
700
Nièvre (58)
1 134 €/m²
0 €/m²
393
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 445€
132 070€ d’achat
3 375€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Champvoux nécessite un investissement global d'environ 135 445 euros, dont 132 070 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 375 €, dont 960 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 055 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 272€
132 070€ d’achat
10 202€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 142 272 euros, répartis entre 132 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 202 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 055 € d'émoluments du notaire et 7 787 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Champvoux vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 1 181 € à 1 183 €.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a chuté de 8,48 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Champvoux, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Champvoux, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !