Prix du m² à
Raveau (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raveau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 654 €/m² 1 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Raveau repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -11,07 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position parmi les municipalités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,65 % sur 2 ans.
Raveau se situe dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 628 habitants, ce qui la place en 60e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Raveau puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Raveau, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 445 et 1 481 €/m². Elle atteignait 947,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -11,07 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 014,67 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 573 à 1 481 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 56e position au niveau du département de la Nièvre.
Il fallait compter en moyenne 517 euros d'impôts locaux à Raveau, ou un prorata temporis de 258 € pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
310
Nièvre (58)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 175 €/m²
874 €/m²
4 966
Nièvre (58)
1 524 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
92
Nièvre (58)
879 €/m²
0 €/m²
533
Nièvre (58)
1 061 €/m²
0 €/m²
409
Nièvre (58)
1 096 €/m²
0 €/m²
998
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 073€
91 320€ d’achat
2 753€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Raveau se chiffre autour de 94 073 € : 91 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 753 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 730 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 664 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 794€
91 320€ d’achat
7 474€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 98 794 euros, comportant 91 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 474 euros, au sein desquels on retrouve 730 € d'émoluments du notaire, 5 385 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Raveau. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raveau repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -11,07 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position parmi les municipalités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -11,07 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Raveau, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Raveau sur le plan de l'investissement immobilier !