Prix du m² à
La Marche (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Marche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 135 €/m² 2 003 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Marche poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 258 € en 2018 à 1 590 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 19,37 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position parmi les municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 2 ans.
La Marche est située dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 542 habitants en 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 77e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de La Marche est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à La Marche avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 497 à 2 037 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 589,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 258 € en 2018 à 1 590 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 19,37 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 589,5 €/m². Il fluctuait entre 497 et 2 037 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département de la Nièvre.
Si vous emménagiez en milieu d'année à La Marche, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 351 euros, contre 702 € pour une année complète.
Cher (18)
1 157 €/m²
0 €/m²
471
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
310
Nièvre (58)
1 175 €/m²
874 €/m²
4 966
Nièvre (58)
1 697 €/m²
0 €/m²
700
Cher (18)
1 277 €/m²
0 €/m²
360
Nièvre (58)
1 134 €/m²
0 €/m²
393
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 010€
190 740€ d’achat
4 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Marche se chiffre autour de 195 010 €. Ce montant comprend 190 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 270 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 386 €, les émoluments du notaire pour 1 524 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 871€
190 740€ d’achat
14 131€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 204 871 euros, incluant 190 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 131 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 247 € de taxes et 1 524 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Marche nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Marche poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 258 € en 2018 à 1 590 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 19,37 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position parmi les municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 1 384 € à 1 358 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 33,33 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à La Marche, sachez qu'en 2021, il y avait 11,5 % de locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Marche du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !