Prix du m² à
Chaulgnes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaulgnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
1 202 €/m² 2 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaulgnes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 36,74 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 7,98 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 236e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Chaulgnes se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 506 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 26e rang à l'échelle du département de la Nièvre. 89,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 21 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Chaulgnes.
À Chaulgnes, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 746 à 1 981 €/m², et qui était en moyenne de 1 299,17 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 36,74 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 7,98 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 340,92 € en 2023. Il variait entre 746 et 1 981 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 17e rang dans le département de la Nièvre.
À Chaulgnes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 699 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 349 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
310
Nièvre (58)
1 234 €/m²
0 €/m²
770
Nièvre (58)
1 520 €/m²
0 €/m²
955
Nièvre (58)
1 471 €/m²
957 €/m²
2 422
Nièvre (58)
1 697 €/m²
0 €/m²
700
Nièvre (58)
1 061 €/m²
0 €/m²
409
Nièvre (58)
1 134 €/m²
0 €/m²
393
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 725€
160 910€ d’achat
3 815€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chaulgnes s'élève à 164 725 €. Comptez en effet 160 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 815 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 169 €, et les émoluments du notaire 1 286 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 043€
160 910€ d’achat
12 133€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 173 043 euros d'investissement, dont en moyenne 160 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 133 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 488 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 286 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Chaulgnes vous coûtera autour de 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaulgnes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 36,74 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 7,98 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 236e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 7,98 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chaulgnes, sachez qu'on observait 9,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chaulgnes sur le plan de l'investissement immobilier.