Prix du m² à
Chamvres (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
999 €/m² 1 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chamvres se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 936 € en 2018 à 924 € en 2019, puis à 1 249 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 93e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Chamvres relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 657 habitants en 2021, ce qui la place au 118e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Il y avait 90,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier chamberiot est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À Chamvres, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 173 et 2 309 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 173 et 2 309 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Chamvres, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 360 €, contre 720 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 126 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 331 €/m²
1 041 €/m²
9 581
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
299
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 356€
210 780€ d’achat
4 576€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Chamvres est de 215 356 € : 210 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 576 €. Les émoluments du notaire constituent 1 684 € de ce montant, les taxes 1 532 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 252€
210 780€ d’achat
15 472€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 226 252 euros. Ce chiffre comporte 210 780 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 15 472 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 428 € d'impôts et 1 684 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Chamvres. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chamvres se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 936 € en 2018 à 924 € en 2019, puis à 1 249 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 93e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 742 € à 1 194 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 14,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chamvres, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des habitations, et qu'il y avait 9,3 % de locataires.
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