Prix du m² à
Paroy-sur-Tholon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paroy-sur-Tholon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paroy-sur-Tholon repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 501 €/m² en 2018 à 922 €/m² en 2021, puis à 3 007 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Paroy-sur-Tholon compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 289 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc à la 232e position parmi les localités du département de l'Yonne. 71,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 77,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Paroy-sur-Tholon avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre à Paroy-sur-Tholon avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 859 et 14 444 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 006,92 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 501 € en 2018 à 922 € en 2021, puis à 3 007 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 419,92 €/m² en 2023, et oscillait de 859 à 2 122 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 78e position parmi les municipalités du département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 711 euros à Paroy-sur-Tholon. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 355 €.
Yonne (89)
1 382 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
661
Yonne (89)
1 331 €/m²
1 041 €/m²
9 581
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 102€
127 792€ d’achat
3 310€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Paroy-sur-Tholon, comptez 131 102 € d'investissement. Ce chiffre inclut 127 792 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 310 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 929 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 021 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 708€
127 792€ d’achat
9 916€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 137 708 euros, comportant 127 792 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 916 euros, qui se divisent en 1 021 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 535 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Paroy-sur-Tholon vous reviendra à environ 108 000 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paroy-sur-Tholon repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 501 €/m² en 2018 à 922 €/m² en 2021, puis à 3 007 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 922 € à 3 007 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Paroy-sur-Tholon, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,4 % des habitations, et qu'on notait 27 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Paroy-sur-Tholon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !